瀘州市江陽(yáng)區(qū)張壩桂圓林公園各商售網(wǎng)點(diǎn)為我公司受托經(jīng)營(yíng)的國(guó)有資產(chǎn)，為有效利用資源，助力張壩桂圓林景區(qū)旅游發(fā)展、提高國(guó)有資產(chǎn)使用效率，擬采用招商方式引進(jìn)具有優(yōu)質(zhì)經(jīng)營(yíng)能力的社會(huì)力量投資本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理?，F(xiàn)誠(chéng)邀廣大有意向、有實(shí)力且符合本公告準(zhǔn)入要求的商家報(bào)名參與。

      一、場(chǎng)地概況

      二、經(jīng)營(yíng)內(nèi)

      容本次公開面向社會(huì)招商的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以景區(qū)內(nèi)七個(gè)商售網(wǎng)點(diǎn)和八臺(tái)自助售賣機(jī)點(diǎn)位為核心，在原劃定專屬區(qū)域，以現(xiàn)狀提供給意向商家，由商家根據(jù)雙方確認(rèn)的方案，投資進(jìn)行零售、特色小吃、簡(jiǎn)餐、茶歇等商業(yè)活動(dòng)。

      三、經(jīng)營(yíng)期限

      本項(xiàng)目提供場(chǎng)地現(xiàn)狀進(jìn)行零售、批發(fā)、特色小吃、簡(jiǎn)餐、茶歇等經(jīng)營(yíng)期限為5年。

      四、招商底價(jià)

      （一）“商售網(wǎng)點(diǎn)及自助售賣機(jī)點(diǎn)位”項(xiàng)目房屋租金及場(chǎng)地使用費(fèi)招標(biāo)底價(jià)196800元/年，免租期6個(gè)月，在三年內(nèi)用完（擬第1年三個(gè)月、第2年兩個(gè)月、第3年一個(gè)月）。

      （二）如果意向商家能提供其他可行的、有建設(shè)性的互利合作和收益分成方案，經(jīng)招商方審議確認(rèn)，招商底價(jià)可以不受上述要求限制，具體合作方案另行協(xié)商確定。

      五、招商公告發(fā)布方式

      本次招商公告在瀘州興陽(yáng)投資集團(tuán)有限公司網(wǎng)站（www.xytzjt.cn）、張壩桂圓林網(wǎng)站（www. zbgyl.com）上以公告形式發(fā)布。

      六、投資人應(yīng)具備條件

      （一）從事零售、批發(fā)、特色小吃、簡(jiǎn)餐、茶歇等綜合經(jīng)營(yíng)3年（含）以上；

      （二）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

      （三）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

      （四）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

      （五）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

      （六）參加本次招商活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；

      （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

      七、相關(guān)其他要求

      （一）具備營(yíng)業(yè)條件的時(shí)間

      “商售網(wǎng)點(diǎn)及自助售賣機(jī)”項(xiàng)目合作協(xié)議簽訂后3個(gè)月完成所有投資，因辦理資質(zhì)許可時(shí)限耽擱的時(shí)間不計(jì)入本項(xiàng)時(shí)間。

      （二）報(bào)價(jià)

      本次招商房屋租金及場(chǎng)地使用費(fèi)采用二段式總價(jià)報(bào)價(jià)。場(chǎng)地租金及使用費(fèi)1至3年XXX元/年、4至5年XXX元/年。此房屋租金及場(chǎng)地使用費(fèi)為向招商方繳納的該項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)的租金，啟動(dòng)項(xiàng)目改造及硬件投入、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用、應(yīng)向國(guó)家繳納的稅費(fèi)、保險(xiǎn)、參選人的合理利潤(rùn)以及場(chǎng)地物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等均由參選人自行負(fù)責(zé)。

      （三）經(jīng)營(yíng)要求

      1.運(yùn)營(yíng)方應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律、法規(guī)等相關(guān)規(guī)定,依法自主運(yùn)營(yíng)、自負(fù)盈虧、并自覺(jué)接受市、區(qū)相關(guān)部門的行業(yè)管理和運(yùn)營(yíng)財(cái)務(wù)、安全等綜合監(jiān)管。

      2.運(yùn)營(yíng)方應(yīng)依法取得相關(guān)資質(zhì)，不得改變項(xiàng)目規(guī)定的招商用途，并嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)管理，提升服務(wù)水平。

      3.運(yùn)營(yíng)方應(yīng)強(qiáng)化經(jīng)營(yíng)管理，創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)理念和經(jīng)營(yíng)模式，認(rèn)真研究并制定發(fā)展規(guī)劃，建立健全規(guī)章制度，對(duì)管理服務(wù)中重點(diǎn)、難點(diǎn)及風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)要有切實(shí)可行的應(yīng)對(duì)措施。

      4.經(jīng)營(yíng)服務(wù)對(duì)象

      全社會(huì)消費(fèi)者。

      5.服務(wù)內(nèi)容

      運(yùn)營(yíng)方應(yīng)為社會(huì)消費(fèi)者提供專業(yè)的零售、特色小吃、簡(jiǎn)餐、茶歇等服務(wù)。同時(shí)，運(yùn)營(yíng)方開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供必要的安全防護(hù)措施，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的安全責(zé)任。

      6.管理和服務(wù)人員聘用

      管理和服務(wù)人員由運(yùn)營(yíng)方根據(jù)自身需求，結(jié)合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)配備，所有工作人員由運(yùn)營(yíng)方依據(jù)規(guī)定條件向社會(huì)實(shí)行公開招聘，簽定勞動(dòng)合同，支付勞動(dòng)報(bào)酬并為聘用人員交納法定保險(xiǎn)費(fèi)用。

      7.財(cái)務(wù)管理

      運(yùn)營(yíng)方實(shí)行財(cái)務(wù)獨(dú)立，自負(fù)盈虧，建立健全財(cái)務(wù)管理制度，嚴(yán)格按照財(cái)務(wù)管理要求，加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理，確保賬目清楚、記賬規(guī)范、符合規(guī)定。政府補(bǔ)貼資金應(yīng)設(shè)立專帳管理，確保?？顚Ｓ谩＿\(yùn)營(yíng)方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況制定符合市場(chǎng)水平的、公開透明的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按照有關(guān)規(guī)定辦理收費(fèi)許可，并對(duì)外公示。運(yùn)營(yíng)方在合同期內(nèi)要科學(xué)、合法運(yùn)營(yíng)，運(yùn)營(yíng)合同期內(nèi)的債權(quán)債務(wù)均由運(yùn)營(yíng)方自行負(fù)責(zé)。

      8.設(shè)備設(shè)施責(zé)任

      本次招商項(xiàng)目提供的房屋及專屬區(qū)域以現(xiàn)狀交付，對(duì)現(xiàn)狀交付中包含的現(xiàn)存設(shè)施設(shè)備，統(tǒng)一移交至運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)管理和維護(hù)維修，運(yùn)營(yíng)所需設(shè)備設(shè)施由運(yùn)營(yíng)方自行提供，新增設(shè)施或損壞更新由運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)投資。在合同結(jié)束后，運(yùn)營(yíng)方應(yīng)無(wú)償將建成的全部固定資產(chǎn)（不可移動(dòng)資產(chǎn)如地墻面或移動(dòng)后影響房屋結(jié)構(gòu)的）移交招商人。

      9.安全管理責(zé)任

      運(yùn)營(yíng)方為安全責(zé)任主體，為第一安全責(zé)任人，全面承擔(dān)安全管理責(zé)任。運(yùn)營(yíng)方要加強(qiáng)安全管理，建立健全安全管理責(zé)任制度，認(rèn)真履行安全管理工作職責(zé)，消除各類安全隱患，嚴(yán)防安全事故發(fā)生，確保入住對(duì)象的生命安全和公共財(cái)產(chǎn)安全。

      10.特殊義務(wù)

      （1）鑒于本次招商項(xiàng)目提供的房屋及專屬區(qū)域?yàn)閲?guó)有資產(chǎn)，不得擅自修改房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自在本項(xiàng)目招商范圍內(nèi)進(jìn)行硬質(zhì)改造，不得擅自構(gòu)建地面構(gòu)筑物，確實(shí)需要的提前以書面形式提交規(guī)范的設(shè)計(jì)及施工方案，經(jīng)招商方同意后才可施工；

      （2）政府安排有關(guān)方面人員到場(chǎng)調(diào)研、參觀和學(xué)習(xí)交流等活動(dòng)，運(yùn)營(yíng)方必須根據(jù)相關(guān)工作要求積極予以支持和配合。

      （3）開展經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必須以生態(tài)環(huán)境保護(hù)為前提，不得破壞周邊古樹等資產(chǎn)，非經(jīng)招商方同意不得隨意在張壩桂圓林公園內(nèi)開展其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

      （4）本次招商招租后，景區(qū)不再自營(yíng)商售網(wǎng)點(diǎn)，承租人承租后必須按景區(qū)要求將商售網(wǎng)點(diǎn)開放營(yíng)業(yè)，而且需對(duì)景區(qū)各商售點(diǎn)現(xiàn)庫(kù)存的飲料、袋裝食品、其它商品等按進(jìn)價(jià)一次性接手處理，幫助景區(qū)減少相關(guān)損失。

      11.運(yùn)營(yíng)優(yōu)惠政策

      參照國(guó)家、省、市已出臺(tái)的相關(guān)行業(yè)扶持政策（如有）。

      12.政府監(jiān)管

      （1）瀘州市江陽(yáng)區(qū)張壩桂圓林旅游區(qū)投資管理有限公司履行對(duì)招商項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的監(jiān)管，確保該項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量，提升綜合水平。

      （2）運(yùn)營(yíng)方必須遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，恪守行業(yè)自律規(guī)范，無(wú)條件接受并服從政府部門的行業(yè)管理，合法經(jīng)營(yíng)。對(duì)具有下列情形之一的，政府部門有權(quán)責(zé)令限期整改；具有下列情節(jié)嚴(yán)重的，解除合同，并依法移交有關(guān)部門追究其相應(yīng)法律責(zé)任：

      擅自變更法人代表或運(yùn)營(yíng)方；擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍；損毀設(shè)施或改變?cè)O(shè)施用途，無(wú)法保障相關(guān)設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)；違反有關(guān)規(guī)定亂收費(fèi)；無(wú)法保障工作人員工資及福利待遇；發(fā)布虛假?gòu)V告騙取錢財(cái)；以招商項(xiàng)目的名義進(jìn)行非法融資；管理松懈，造成重大安全責(zé)任事故。

      八、報(bào)名

      （一）時(shí)間：2021年1月11日至2021年1月16日（北京時(shí)間，節(jié)假日除外），每天8:30—12:00，14:00—17:30。

      （二）地點(diǎn)：瀘州市江陽(yáng)區(qū)張壩桂圓林旅游區(qū)投資管理有限公司資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)部（瀘州市江陽(yáng)區(qū)張壩景區(qū)西門綜合樓3樓）。

      （三）報(bào)名方式：現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名。

      （四）聯(lián)系人：陳女士    手機(jī)：15182509524

      （五）報(bào)名資料：報(bào)名時(shí)，經(jīng)辦人員當(dāng)場(chǎng)提交以下資料：公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（蓋鮮章）、單位介紹信、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（蓋鮮章）。

      九、遞交招商資料

      （一）參選保證金

      1.凡有意參加本項(xiàng)目的參選企業(yè)，須提供本項(xiàng)目參選保證金：50000元（大寫：人民幣伍萬(wàn)元整），交款單位賬戶信息如下：

      戶    名：瀘州市江陽(yáng)區(qū)張壩桂圓林旅游區(qū)投資管理有限公司

      開戶銀行：瀘州銀行股份有限公司江陽(yáng)支行

      賬    號(hào)：201 0200 0001 62636

      2.參選企業(yè)必須按照上述交款方式，從企業(yè)基本賬戶繳納參選保證金，否則報(bào)名無(wú)效。若以其他交款方式（如現(xiàn)金存款方式）或非指定銀行賬號(hào)辦理的一律不予接受，將被視為無(wú)效報(bào)名。入選單位確定簽訂合作協(xié)議后15個(gè)工作日內(nèi)，瀘州市江陽(yáng)區(qū)張壩桂圓林旅游區(qū)投資管理有限公司將全額無(wú)息退還未中選單位的參選保證金。

      （二）參選資料

      1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（格式參照附件1）；

      2.法定代表人證明書（法定代表人參加的提供，格式參照附件2）；

      3.法定代表人授權(quán)書（非法定代表人參加的提供，格式參照附件3）；

      4.參選保證金銀行轉(zhuǎn)賬憑證（格式參照附件4）；

      5.承諾函（格式參照附件5）；

      6.報(bào)價(jià)書（格式參照附件6）；

      7.針對(duì)本項(xiàng)目提供有針對(duì)性的《參選人既往運(yùn)營(yíng)業(yè)績(jī)總結(jié)》《參選人擬投瀘州市江陽(yáng)區(qū)張壩桂圓林公園商售網(wǎng)點(diǎn)及自助售賣機(jī)點(diǎn)位項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)工作方案》；

      8.本企業(yè)的優(yōu)勢(shì)條件，提供相關(guān)證明材料。

      注：1.承諾函后必須附承諾函內(nèi)要求的證明材料及名單；

      2.所有資料需加蓋公司鮮章，否則報(bào)名無(wú)效。

      （三）遞交要求

      1.2021年1月20日17:30前（工作時(shí)間內(nèi)），交到瀘州市江陽(yáng)區(qū)張壩桂圓林旅游區(qū)投資管理有限公司資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)部（瀘州市江陽(yáng)區(qū)張壩景區(qū)西門綜合樓3樓）。

      2.裝訂成冊(cè)。

      3.密封遞交。

      十、確認(rèn)程序、方式、要求

      （一）組建工作小組、評(píng)審：公司組建招商評(píng)審工作小組（以下簡(jiǎn)稱“工作小組”）。工作小組由公司及有關(guān)專家組成，主要職責(zé)包括但不限于：

      1.對(duì)參選企業(yè)進(jìn)行盡職調(diào)查，在此期間，參選企業(yè)可以對(duì)參選資料有關(guān)事項(xiàng)作出澄清、說(shuō)明或者更正；

      2.對(duì)參選企業(yè)的參選資料進(jìn)行審查和現(xiàn)場(chǎng)考察（如有必要）；

      3.負(fù)責(zé)對(duì)參選企業(yè)的《參選人既往運(yùn)營(yíng)業(yè)績(jī)總結(jié)》《參選人擬投瀘州市江陽(yáng)區(qū)張壩桂圓林公園項(xiàng)目招商運(yùn)營(yíng)工作方案》及優(yōu)勢(shì)條件進(jìn)行交流、審查、確認(rèn)，按照《瀘州市江陽(yáng)區(qū)張壩桂圓林公園項(xiàng)目招商評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)則進(jìn)行綜合打分；

      4.工作小組根據(jù)打分情況，編制《瀘州市江陽(yáng)區(qū)張壩桂圓林公園項(xiàng)目招商評(píng)審報(bào)告》，得分最高為招商成交第一候選人，得分第二名為第二招商成交候選人，經(jīng)程序匯報(bào)公司確定招商合作單位；如因第一成交候選人未能按時(shí)簽約由第二成交候選人遞補(bǔ)。

      （二）公示

      所有參選人的招商評(píng)審結(jié)果等在瀘州興陽(yáng)投資集團(tuán)有限公司網(wǎng)站（www.xytzjt.cn）、張壩桂圓林網(wǎng)站（www. zbgyl.com）、張壩桂圓林公司“醉享張壩”微信公眾號(hào)上予以公告。

      （三）發(fā)放成交通知書：向擬合作企業(yè)發(fā)出《瀘州市江陽(yáng)區(qū)張壩桂圓林公園商售網(wǎng)點(diǎn)及自助售賣機(jī)點(diǎn)位項(xiàng)目招商合作成交通知書》；

      （四）繳納履約保證金：收到通知書后5個(gè)工作日內(nèi)成交單位應(yīng)向?yàn)o州市江陽(yáng)區(qū)張壩桂圓林旅游區(qū)投資管理有限公司繳納履約保證金：“商售網(wǎng)點(diǎn)及自助售賣機(jī)點(diǎn)位”項(xiàng)目100000.00元（大寫：壹拾萬(wàn)元整），否則取消中選資格并不予退還參選保證金。

      （五）合作協(xié)議簽訂。

      （六）實(shí)施改造并具備運(yùn)營(yíng)條件：招商合作成交單位在承諾的時(shí)間內(nèi)完成設(shè)備設(shè)施投入、人員選聘、資質(zhì)領(lǐng)取等，經(jīng)驗(yàn)收合格、具備營(yíng)業(yè)條件后無(wú)息退還參選保證金5萬(wàn)元（大寫：伍萬(wàn)元整）。未完成或中途不履行承諾的，其參選保證金不予退還。

    附件： 參選企業(yè)應(yīng)提交資料

            瀘州市江陽(yáng)區(qū)張壩桂圓林旅游區(qū)投資管理有限公司

                                         2020年1月11日